「限貸令」購屋族斷頭違約爆增?
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2024/08/23
財經中心/台北報導
▲銀行資金吃緊導致房貸利率上升,傳出購屋族斷頭違約案爆增,但金管會昨(22)日表示,尚未收到相關陳情案件。(圖/翻攝自Pixabay)
近期,國內房貸市場出現前所未有的資金短缺,多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率,進而影響購屋族申請房貸的難度。多家銀行因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令,不少民眾反映貸不到款,而已申貸的人也憂心面臨違約危機,「已經上車的會違約嗎?」成為不少人熱議話題,甚至還有名房市評論家透露,自己的友人因資金較不寬裕,已經有斷頭認賠打算,違約案恐爆增。不過,金管會在昨(22)日例行性記者會上,面對記者提問,否認這項消息。銀行局副局長林志吉表示:「目前尚未收到相關陳情案件。」
根據金管會的統計,截至2024年6月底,台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元,年增10.23%,接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲,多家銀行選擇「以價制量」,調高房貸利率至3%左右,致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。然而,即便如此,仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸,甚至出現「排隊等候」的現象,這在台灣歷史上極為罕見。
針對市場傳言金管會表示,雖然目前未收到因銀行限貸導致購屋族無法交屋的陳情案,但確實有觀察到房貸市場的緊縮情況。金管會強調,將密切關注此現象,必要時會進行適當的監管調整,避免市場進一步惡化。
文章源來自:三立新聞網(原文連結)